受委托，定于2024年3月28日15：00在江西省赣州市章贡区东江源大道69号宝能太古城综合楼五楼会议室公开拍卖赣州市宝能城项目酒店、宴会厅及170个商业车位，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：赣州市宝能城项目酒店、宴会厅及170个商业车位，标的整体拍卖，不拆分。

*备注：本次拍卖采用有保留底价的荷兰式降价降价拍卖方式，以标的1的价格作为起拍价，降价幅度为300万元/次，拍卖师可现场调整降价幅度。标的1的成交价将按面积比例分摊到标的1所含资产的14本不动产权登记证对应的物业总价中。买受人竞得标的1后，须以850万元的固定价格接受标的2的转让。

标的1中②宴会厅（3层）资产已缴纳的维修基金共计239746元，由买受人在缴纳成交款的同时转至委托人账户。其余标的物的维修基金由买受人自行缴纳。

标的特别说明：

1、装修情况（酒店及宴会厅）:标的1现已出租，目前装修中，其他位置为毛坯状态；标的按现状移交，竞买人在竞买前应对所竞买的标的装修情况进行细致的考察，自担风险，拍卖成交后，买受人同意按标的物实际情况接收。

2、水电气及通信网络情况（标的1）：水电可正常到户，无天然气提供，通信网络自行安装入户。

3、标的1现已出租（租赁满日2041年11月30日），本次拍卖原承租人享有优先权，可按要求办理报名后在拍卖会现场行使优先权。

4、标的1中②宴会厅（3层）资产，目前已设立抵押登记，拍卖成交后，需解除抵押后方可办理过户。

5、竞买人查看标的须在缴纳完竞买保证金后，由委托人组织现场查勘标的物，并查看属于商业机密类的合同，如租赁合同等（查看人须保守所查看到的商业机密，不得拍照及复印，否则委托人有权追究泄露商业机密的责任）。

6、委托人有权在拍卖成交之前撤回该拍卖标的物，并退还已收到的竞买保证金。竞买人产生的所有费用、竞买保证金利息等所有费用，由竞买人自行承担。

二、拍卖方式：本次拍卖采用有保留底价的荷兰式降价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人，原承租人享有优先权。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，标的所在地。

四、竞买人的竞买条件 ：凡符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外)。

五、报名方式：凡有意竞买人可凭有效证件前来报名（自然人报名的提供身份证及复印件；属于企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章），在填写报名表，缴纳报名、资料费500元及规定的竞买保证金后方视为正式竞买人。

六、报名地址：赣州市青年路36号供销大厦六楼 李先生13803573303。

七、报名、竞买保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞买人应在2024年3月27日17：00前将竞买保证金缴纳至委托人指定的保证金账户（公账），保证金以到账时间为准。

八、除本拍卖公告外，拍卖规则、须知等拍卖资料组成部分均具有同等效力，详见拍卖资料。

赣州拍卖中心

2024年3月13日