受委托，我公司定于2024年4月24日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）通过网上竞价公开招租兴国县2024年度第一批次城投弘心物业管理有限公司房屋店面，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:SBYPM20240401

二、招租标的基本情况

备注：

1、行业范围：(1)文化艺术中心商铺不得从事餐饮类、商超类经营活动；(2)金福花园别墅仅限商务服务业、金融业、互联网业类型单位、企业、组织租赁、不对个人（自然人）租赁。

2、租金缴纳方式：标的编号1至标的编号13租金缴纳方式按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日10天前全额付清下一期的租金。

3、标的经营范围必须符合委托方的经营要求，不得用于危险化学品易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、不符合环保要求的项目和其他违法违规用途；

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

5、拍租成交在签订租赁合同前，必须向委托单位缴纳3个月的租金为履约保证金，合同到期后，无违规违约行为，由委托单位一次性无息退还。

6、拍租成交当日，竞得人应与兴国县公共资源交易中心和赣州市圣保耀拍卖行有限公司签署并办理完成交接相关拍租手续，竞得人应在竞租成交之日起3个工作日内到兴国城投弘心物业管理有限责任公司签订《租赁合同》。如未按约定时间签订《租赁合同》及其他相关文件的，则视为违约，取消其竞得人资格，并没收本次竞租保证金。

7、本次竞租标的依现状竞租。意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状或现场实际面积与公告数据有差异等为由，提出任何异议，标的结构、状况、地理位置均以标的的现状为准，出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

该标的自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年4月23日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年4月23日17:00止；

3、竞价时间：2024年4月24日10：00时开始；

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年4月23日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地；

3、标的展示方式：竞租人自行前往现场查看。

4、联系电话：

①出租单位：兴国城投弘心物业管理有限责任公司  钟女士18779032023

②招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司  李经理 19179771225

李先生 15879799737

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年4月23日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人参与的该标的竞租，必须要进行网上报名并交纳该标的物的竞租保证金，并在电脑中同步银行数据。

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年4月23日17：00前到达指定账户；

4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件及办理好的江西CA数字证书到赣州市圣保耀拍卖行有限公司（赣州市金岭大道63号赣州二手车交易市场办证大厅二楼办公室）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010 。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：兴国城投弘心物业管理有限责任公司 钟女士18779032023

2、兴国县公共资源交易中心：0797- 5308856 陈先生

3、招租机构：赣州市圣保耀拍卖行有限公司   李经理 19179771225

李先生 15879799737

4、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、0797-8161315（邓先生）

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

2、赣州市圣保耀拍卖行有限公司微信公众号: SBYPM0797

兴国城投弘心物业管理有限责任公司

兴国县公共资源交易中心

赣州市圣保耀拍卖行有限公司

2024年4月9日