赣州市章贡区建设投资集团有限公司阳明国际中心等

三十二宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市章贡区建设投资集团有限公司委托，我公司定于2025年4月2日10:00开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州市章贡区建设投资集团有限公司阳明国际中心等三十二宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025057

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金按季度缴纳，标的1-28租金从第二年起逐年递增3％，标的29租金前二年不递增第三年递增6％，标的30租金每两年递增3％。物业费、水电费由承租户自行与物业公司签订。

2、标的6-7两间商铺已打通，按出租单位要求：如只租其中一间需竞得人自行隔墙。

3、履约保证金：缴纳相当于3个月的租金金额（按最后一年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、标的31：①出租单位只提供场地，由出租单位指定售货机摆放位置及摆放台数，售货机由承租方自行提供，且需确保各售货机的功能性及美观性；售货机的安装、接电材料，电表安装，用电费用等均由承租方自行承担。电费结算：电费按照供电公司单价加收10%损耗计费，竞得人根据每季用电量按季向出租单位支付，应在电费结算日的次月5日前付清。②竞得人投放全新的自动售货机，投放样式为弹簧售卖机、视觉开门柜两种，视觉开门柜投放量不少于10台。竞得人应派专人负责为机器及时补货、处理机器故障，对机器设备进行维护保养和清洁等工作，确保机器设备外观干净整洁。对不符合如上要求的机器，竞得人应在3个自然日内完成更换。③竞得人保证所供应的食品饮料应均为正规厂家生产的合格产品，且为国家允许供应的产品，竞得人对此提供保证，若因竞得人供应的食品/饮料发生变质、过期等质量问题引起纠纷的责任由竞得人自行承担，由此导致出租单位损失的，出租单位有权要求竞得人赔偿。④竞得人保证产品进货渠道的卫生安全和产品质量，以及不得在机器上设置任何形式的抵押、质押、留置及他项权利负担。

5、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

7、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。    

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年4月1日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年4月1日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年4月2日10:00开始：

（1）标的1—10竞价时间：2025年4月2日10:00开始；

（2）标的11—32竞价时间：2025年4月2日10:30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年4月1日17:00止；

2、标的展示地点：章贡区阳明国际、章江花园等地段标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区建设投资集团有限公司曾先生17370743611；

②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365 。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年4月1日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年4月1日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：章贡区建设投资集团有限公司 曾先生17370743611；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937；

3、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

2、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。

                                        赣州市章贡区建设投资集团有限公司

赣州市公共资源交易中心   

                                     赣州市金赣拍卖有限公司

    2025年3月17日