赣州市章贡区水西镇人民政府水西镇湖景路一宗土地

    公开招租网络竞价公告

受赣州市章贡区水西镇人民政府（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年9月12日10:00开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州市章贡区水西镇人民政府水西镇湖景路一宗土地，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025230

二、招租标的基本情况

经营要求

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期前5日内一次性足额缴纳下一期租金。标的无免租期，租期为3年，租金第三年递增5％。

2、经营范围：标的经营范围仅限于夜市小吃，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。不得经营存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、足浴、按摩店、棋牌室等，不得经营易燃易爆等危险化学品经营、加工生产型业务。不得进行房地产开发，不得经营废品回收站，严禁用于生产、存放、销售伪劣假冒、有毒、辐射和易燃易爆物品，严禁从事各类违法违纪活动及其他有违反法律、法规确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营。

3、招租场地上不得新建违章建筑，如果因经营需要，须经出租单位同意后自行向区级规划建设部门报临时性建筑审批手续，出租单位不负责任何事宜，合同到期后（规划建设需要）地面上的建筑物（含临时建筑物）归出租单位所有，出租单位不对承租人做出任何形式上的经济补偿。租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作，无条件腾退出租地块。

4、履约保证金：缴纳首年3个月的租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、租赁期内，竞得人不得破坏场地内原有公共设施，不得投资建设永久性固定建筑。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责，与出租单位无关。

6、竞得人不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益。

7、租赁期间的所有税金、水电安装等费用全部由竞得人自行承担。如遇水电安装问题由竞得人自行办理，出租单位予以协助。

8、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月11日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月11日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年9月12日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月11日17:00止；

2、标的展示地点：水西镇湖景路标的现场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：章贡区水西镇人民政府  金女士18579717532；

②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司  曾女士13361771365 。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月11日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月11日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市章贡区水西镇人民政府  金女士18579717532；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937；

3、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

2、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。

                                             赣州市章贡区水西镇人民政府

赣州市公共资源交易中心   

                                     赣州市金赣拍卖有限公司

2025年8月25日