赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站公开招租

网络竞价公告

   受赣州璟辉资产运营有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年10月17日10:00时开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

二、经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳支付，实行“付三押三”原则（具体条款详见《租赁经营合同》约定）。

2、本标的经营业态范围为生活服务类（生鲜果蔬店、便利店（小超市）、洗衣店、美容美发店）、休闲服务类（阅读书吧、茶饮咖啡区、简餐、健身休闲区）、公共服务类（邮政快递服务站），具体业态要求详情可见附件《赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站公开招租业态规划范围要求》，竞得人经营的项目业态应提前向出租单位报备，实际经营业态须与报备相符，不得无故进行其他业态经营、不得进行非法经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、水电费按月缴纳，广告招牌需经相关部门审批，不得改变建筑风格或破坏该资产外观，装修费用自理。

4、竞得人承租经营场所后，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求，不得破坏整个房屋的主体结构。

5、其它事项请见《租赁经营合同》。

三、竞租人竞租条件：

1、凡具有完全民事行为能力的能独立承担民事责任的企业、法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式：

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金支付时间及标的物交付时间：租金支付以租赁合同约定的支付时间为准，具体交付时间以出租单位通知的时间为准。

七、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月16日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月16日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年10月17日10：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月16日17:00止；

2、标的展示地点：赣县区稀金大道9号便民驿站、赣县区稀金一路综合楼人才公寓便民驿站；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州璟辉资产运营有限公司                       

王先生15297889908  田女士 13367077292；

  ②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365。

九、报名事项：

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年10月16日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年10月16日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市青年路7号）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租交付，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市赣县区政务服务中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市赣县区政务服务中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话：

1、出租单位：赣州璟辉资产运营有限公司 王先生15297889908；

2、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士13361771365； 

3、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000。

 附件：赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站公开招租业态规划范围要求           

 赣州璟辉资产运营有限公司

                                      赣州市金赣拍卖有限公司

2025年9月29日

附件：

赣州高新区园区国有经营性资产便民驿站公开招租业态规划范围要求

一、生活服务类

1.生鲜果蔬店：引入专业生鲜供应商，提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，配备冷链保鲜设备，保证食材品质，满足周边园区职工、居民日常饮食需求。

2.便利店（小超市）：销售各类日常生活用品，如洗漱用品、卫生纸品、厨房用品、零食饮料、文具等，商品种类丰富，可涵盖不同品牌和价位。

3.洗衣店：提供衣物干洗、水洗、熨烫、织补等服务，配备专业洗衣设备，确保洗衣质量和效率，支持上门取送衣物。

4.美容美发店：提供美容护肤、美发造型、美甲等服务，从业人员具备相关资质，店内环境整洁舒适，定期更新服务项目和产品。

二、休闲服务类

1.阅读书吧：配备各类书籍、杂志、报刊，涵盖文学、科普、生活、儿童读物等多个领域，为周边园区职工、居民提供安静舒适的阅读空间。

2.茶饮咖啡区：提供茶饮、咖啡、果汁等饮品，搭配一些轻食糕点，设置舒适的桌椅，供周边园区职工、居民休息、聊天、聚会，打造社交休闲场所。

3.健身休闲区：放置一些简单的健身器材，如跑步机、动感单车、哑铃等，满足周边园区职工、居民日常健身需求。

三、公共服务类

1.邮政快递服务站：与邮政、快递公司合作，设置快递代收代发点，解决周边园区职工快递收发不便的问题。同时，提供邮政业务办理，如信件邮寄、包裹邮寄、报刊订阅等。