一、拍 卖 公 告

受委托，定于2025年10月13日上午9时，在宁都县黄陂镇人民政府五楼会议室（https://paimai.caa123.org.cn/）举行黄陂镇新农贸市场一楼剩余摊位租赁权公开拍租，现将有关事项公告如下：

（一）拍租标的基本情况

（二）标的概况

1、标的概况：本次为剩余的摊位，具体数量以上表为准，分别为：牛肉区共2个摊位、猪肉区共11个摊位、干货区13个，小商品市场区：12个，水产区：7个，其它摊位5个，熟食区：2个；计划竞租保证金800元/个，租赁期限为3年。

租金缴纳方式：租金按年缴纳，每一租赁年的首月10日前一次性缴当年租金，合同到期后无违约时无息一次性退还。

2、招租对象

（1）具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或合法注册的企业；

（2）遵守国家法律法规及市场管理规定，无不良经营记录 (如失信、违法违规经营等)；

（3）具备对应品类的经营能力及符合相关食品安全行业相关要求。

3、政策与配套保障

（1）设备支持：为所有竞拍成功的肉类商户，免费购买并安装食品级PE材质的砧板，保障食材安全与经营便捷；

（2）分类减免：承租签订协议时间统一以开业时间为准，所有竞拍成功的商户，承租后第一年的租金均按最终拍卖成交价的九折收取，同时享受前两个月租金减半的优惠政策，第二年按成交价收取。

4、出租要求：每个个体户必须按照菜市场的分区规划进行竞拍自己需要的商铺，竞租成功后不得改变规划好的分类进行改类别经营项目，尽量经营不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目。

5、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，产权单位、拍卖人不作瑕疵担保。

（二）拍卖方式           

本场拍卖会采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

（三）竞买资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

（四）下载拍卖文件的时间、地点和方式 及竞买保证金

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2025年10月12日17:00时止。

2、竞买保证金为800元，缴存账户：

户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  

账  号：650111656200015

3、报名：在黄陂镇公园里社区居民委员会进行现场报名并交纳竞买保证金。免费办理报名登记手续，免费提供拍卖文件。

（五）竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人签订黄陂镇新农贸市场一楼摊位租赁权公开拍租承租合同、同时缴清第一个月租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

（六）成交价款：签订黄陂镇新农贸市场一楼摊位租赁权承租合同后，按照成交价七日内一次性缴清第一年租金，付至宁都县黄陂镇公园里社区居民委员会指定账户，第二年开始在每一租赁年的首月一次性缴当年租金。

（七）标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

（八）标的展示地点：标的所在地自行察看。

（九）联系人及电话：

产权单位:  宁都县黄陂镇公园里社区居民委员会

联系人：彭女士 14796700821

拍卖公司：黄女士 13184531799

拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋一楼

（十）公告发布媒介：中拍平台、宁都县黄陂镇人民政府 （https://paimai.caa123.org.cn/）、赣州拍卖网。

赣州正鸿拍卖有限公司

     2025年9月30日