一、拍 卖 公 告

受委托，定于2025年4月9日9时30分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行宁都县翠微街道西厢村股份经济合作社七处店面租赁权公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的、起拍价及保证金

1、登峰大道4号(香格里拉二部)一层间店面及二楼，店面74.8㎡，二楼336㎡。整体拍租，租期五年，起拍价为3600元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞拍保证金为1000元；

2、环西路39号综合楼1-4层(状元坊)整栋,面积252.52㎡，整体拍租，租期五年，起拍价为8000元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元；

3、环西南路口（环西南路圆盘旁正新鸡排）临街店，面积36㎡，整体拍租，租期五年，起拍价为5000元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元；

4、环西南路口(环西南路圆盘非发造型)临街店，面积13㎡。整体拍租，租期五年，起拍价为850元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元；

5、环西南路(起点广告)临街店面一间，面积25㎡，租期五年，起拍价为2000元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元；

6、环西南路(引发摩托维修)临街店面一间，面积21㎡。整体拍租，租期五年，起拍价为1900元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元;

7、环西南路(林业局西北侧动态图)房屋第1层17㎡，二层120㎡。整体拍租，租期五年，起拍价为1500元/月，租金每月底以现金方式支付不得拖延。承租保证金为1000元，竞买保证金为1000元。

二、经营要求：

1、租金缴纳方式：第一月租金在签订承租合同7天内缴清；后续租金按月交租，在每月25日前一次性缴清本月租金，租赁期间的费用如水、电、网络及其他费用由买受人自行承担。

2、出租要求：适合居住或不影响附近居民正常生活的合法、健康、清洁的经营性项目，保证无噪音、无异味、无污水项目等。也不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的经营性项目。

3、安全生产责任：承租人需认真负责安全生产责任，包括但不限于用水用电安全，人员进出安全，日常经营安全等，如在本租赁房屋内发生安全事故，承租人承担100%的安全责任，出租人不负责安全责任。

4、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，公告面积为参考面积，实际面积有偏差租金及拍卖佣金均不作调整。

5、买受人自行承担装修费用，经营期满可以移动资产自行处置，不可移动的装修无偿归产权单位所有，不得损坏，产权单位不做装修补偿。

6、拍卖时以现状为准，竞买人应自行踏勘现场，拍卖人不作瑕疵担保。

二、拍卖方式           

本次拍卖运用中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用有底价的拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人，原承租人在同等条件下享有优先权。

三、竞买资格

凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

四、下载拍卖文件的时间、地点和方式 及竞买保证金

1、报名时间及保证金截止到账时间：自公告之日起至2026年4月8日17:00时止。

2、竞买保证金缴存账户：户  名：赣州正鸿拍卖有限公司  

开户行：江西赣州银座村镇银行宁都支行  账号：650111656200015

3、报名：在赣州正鸿拍卖有限公司进行现场报名并交纳竞买保证金。免费办理报名登记手续，免费提供或自行下载拍卖文件。

五、竞买保证金的退还：

1、非买受人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人签订宁都县翠微街道西厢村股份经济合作社七处店面租赁权公开拍租承租合同、同时缴清第一个月租金后三个工作日内按来款渠道直接无息退还。

六、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按租赁期内（5年）租金总价的2%计取，拍卖佣金由委托人支付。

七、成交价款：签订宁都县翠微街道西厢村股份经济合作社七处店面租赁权公开拍租承租合同后按照成交价七日内缴纳第一个月租金，后续租金按月交租，在每月25日前一次性缴清本月租金。

八、租金起算时间

所有标的均以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

十、标的展示地点：标的所在地自行察看。

十一、联系人及电话：

产权单位:  宁都县翠微街道西厢村股份经济合作社

联系人：刘先生  13979750171

拍卖公司：黄女士 13184531799

拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋一楼

十二、公告发布媒介：中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn/）、赣州拍卖网。

赣州正鸿拍卖有限公司

      2026年3月24日