龙南市住房保障安置服务中心7701个停车位

25年经营权公开转让网络竞价公告

受龙南市住房保障安置服务中心（以下简称“委托人”）委托，赣州民生物资拍卖行有限公司定于2026年7月30日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开转让龙南市住房保障安置服务中心7701个停车位25年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026403

二、拍卖标的基本情况

特别提示：

1、本次拍卖标的为龙南市住房保障安置服务中心7701个停车位25年经营权整体打包转让。

2、成交价款的缴纳方式：买受人必须在签订合同次日起180个自然日内一次性缴清成交价款（成交价款账号由委托人另行书面告知买受人）。

3、在经营期限内，买受人可以委托第三方进行经营管理，但是需要委托人授权，同时第三方需要出具经营管理方案并通过委托人的审核批准，否则委托人有权单方解除转让协议，并无偿收回拍卖标的经营权并追究买受人的违约责任。

4、买受人负责地下车库日常经营管理及消防、监控、照明等产生的一切费用。在经营期间的用水用电安全、消防安全、人员安全及合法经营等一切租赁期间活动有关的权利及所产生的责任（包括刑事、民事等法律责任）均由承租人全部承担。

5、违约责任：（1）买受人存在擅自转让转包、重大安全事故、群体性事件、擅自停业、违规经营、拒不整改等严重违约行为的，委托人有权终止合同、收回经营权，买受人无条件退出，自行承担所有损失。（2）买受人未按约定履行义务的，委托人有权要求整改、支付违约金。拒不整改的，委托人可单方解除合同并追偿损失。（3）买受人无故终止合同的，保证金不予退还，相关投入归委托人所有，承担相应违约责任。（4）因买受人行为造成质量问题、不良影响或安全事故的，按约定承担处罚与赔偿责任，情节严重的追究法律责任。（5）因不可抗力导致合同无法履行的，按相关约定处理。（6）买卖双方均应诚信履约，任何一方违约需承担相应责任，赔偿对方经济损失。

6、买受人自缴清成交价款之日起，享有标的龙南市住房保障安置服务中心7701个停车位25年经营权，经双方书面确认，办理相关手续。原租户合同未到期的继续履约，详情请咨询委托人，拍卖成交后，则视为竞买人已知晓具体情况。已到期的需续租的租户需和买受人重新签订合同，租金收入均由买受人收取。  

7、买受人因无法继续经营而要终止合同，必须提前2个月向委托人提出书面要求，并须经委托人同意，买受人赔偿由此造成的损失，承担责任的具体方式由双方协商确定。

8、本次拍卖标的依现状拍卖。委托人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验拍卖项目情况。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞买人的竞买条件 

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞买。

2、不接受自然人、联合体经营商竞买。

3、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA数字证书）。

4、与委托人存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次拍卖，否则竞买报价无效，竞买保证金不予退还。

5、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

6、遵守委托人的管理，同意经营权转让合同各项条款及双方的约定。

7、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用CA数字证书报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间20分钟，限时竞价周期为120秒，加价幅度为10万元/次。

六、本次拍卖相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2026年7月29日17:00止。

2、竞价保证金到账截止时间：2026年7月29日17:00止。

3、竞价时间：2026年7月30日9:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年7月29日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

（1）委托人：龙南市住房保障安置服务中心  赖先生15970776766。

（2）拍卖机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士18679708481。

八、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年7月29日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年7月29日17:00前到达指定账户。

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州民生物资拍卖行有限公司（赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼）办理。

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

九、特别说明

1、拍卖成交后买受人在签署成交确认书前需向委托人提供以下材料：（1）公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章等。

2、如买受人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞买主体名称不符，或买受人不满足竞买条件,即视为买受人违约,委托人有权拒绝签订经营权转让合同，违约竞买人所缴纳的竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖标的依现状竞买，请竞买人实地考察后，谨慎报价。委托人、拍卖机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托人和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、参加竞买者，自行了解相关政策，应到委托人和相关部门确认具体许可经营项目要件、标的现状，查阅备签合同，简章备索。

5、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《经营权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《经营权转让合同》为范本，有关竞买细节以按约定正式签订的《经营权转让合同》为准。

6、竞买人竞得成功后，如买受人与委托人存在违约情形的法人、组织或其他机构，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞买保证金;

7、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

8、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

9、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。

10、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖机构联系，拍卖机构可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

11、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

12、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、委托人：龙南市住房保障安置服务中心 赖先生15970776766。

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士 0797-8390936。

3、拍卖机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士18679708481。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十一、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn）。

3、赣州市人民政府网  （http://www.ganzhou.gov.cn/）。

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2026年6月30日