受石城县交通投资建设有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于2026年8月11日09:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租石城县交通投资建设有限公司三宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026469   

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。禁止经营从事储存放射物品、废品回收等项目；如果经营禁止租赁业态，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回资产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

2、租金缴纳方式：租金按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人须在租赁合同签订前将首年租金缴纳至出租单位指定账户。后续租金在租期开始前5日向出租单位一次性缴清当期租金，出租单位据实开具相应的票据给竞得人（承租人）。

3、履约保证金：每个标的收取2000元为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。租赁期满后，经出租单位核查，如竞得人所承租的房屋及相关设施设备完好无损，履约保证金一次性无息全额退还给竞得人；如承租房屋及相关设施需要维修，竞得人（承租人）负责维修并经出租单位验收合格后，履约保证金一次性无息全额退还给竞得人；如竞得人不维修而由出租单位进行维修，出租单位将从履约保证金中扣除产生的维修费后将剩余部分一次性无息退还竞得人，维修费用如超过履约保证金，则竞得人（承租人）应在扣除履约保证金的基础上，补足剩余的相关维修费用。

4、水电费：水电费按月缴纳，标的1水电费按国家相关规定收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳；标的2-3水电费按国家相关规定收费标准加实际使用部分的水电费10%的公摊收取，由竞得人向出租单位缴纳。

5、物业费：标的1无物业费；标的2-3物业费暂按1元/㎡/月收取，最终收费标准以出租单位公布为准，出租单位有权根据实际运营情况予以调整，竞得人须无条件遵照执行。

6、标的2、标的3为毛坯厂房，其经营要求如下：

（1）按毛坯现状交付，交付标准不含内部隔墙、配套水电管线。商铺内部隔墙砌筑、强弱电布设、给排水铺设、地面及墙面基础装修等全部装修工程，均由竞得人全额出资并自行组织施工。

（2）竞得人开展隔墙分割、水电点位布设、管线铺设作业，须严格遵照出租单位现场划定范围、标注尺寸及相关规范施工，严禁擅自调整分隔区域、超范围砌筑墙体，严禁私自改动商铺原有主供水管、主供电管线及各类公共管线。

（3）施工前竞得人须向出租单位报送平面分隔图纸、水电施工全套图纸，未取得出租单位同意擅自开工的，出租单位有权责令竞得人停工、限期整改并恢复原状，由此产生的一切费用、损失均由竞得人自行承担。

（4）租赁期限届满或本合同提前解除的，竞得人增设的隔墙、水电配套设施及所有墙体、预埋管线、固定装饰装修附着物全部无偿归属出租单位所有，竞得人不得拆除、损毁、搬离。

（5）竞得人装修施工全过程须遵守园区物业消防安全管理、装修管理各项规章制度，自行承担施工安全主体责任、装修垃圾清运费用及其他相关行政费用；若施工过程中造成建筑主体结构、园区公共设施损毁，竞得人须按实际损失全额赔偿。

（6）竞得人装修施工选用的所有基础装修材料、水电管材线缆等均须符合国家现行质量标准、环保标准及消防安全标准；水电安装施工须严格执行国家水电工程施工规范，工程完工后须经出租单位现场查验合格后方可通水通电投入使用。后期若因装修材料不达标、水电施工不规范引发渗水漏水、电路短路、火灾等各类安全事故，由此产生的全部法律责任、经济损失均由竞得人独立承担。

（7）租赁计价面积认定：厂房最终租赁计费面积，以竞得人按出租单位划定区域砌筑隔墙完工后，由出租单位委托第三方专业测绘机构实地测量出具的正式测绘报告面积为准，租金、物业费等相关费用均按该实测面积核算。

7、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

8、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞得人租期相应顺延。

9、本次招租标的2-3暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年8月10日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年8月10日17：00止。

3、竞价时间：2026年8月11日9：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年8月10日17：00止。

2、标的展示地点：石城县琴江镇迎宾大道、鞋服智造产业园。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：石城县交通投资建设有限公司 许女士 13672297603。

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），须在2026年8月10日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年8月10日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：石城县交通投资建设有限公司 许女士 13672297603。

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士 0797-8390936。

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。      

石城县交通投资建设有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2026年7月21日