章贡区水东镇清心艺谷文创园房屋资产

对外招商公告

为盘活辖区内闲置房屋资产、提升文旅资源运营效益，现将章贡区水东镇清心艺谷文创园（以下简称“招商人”）部分房屋建筑面向社会公开招商，现将有关事项公告如下。

一、项目概况

（一）项目地址

赣州市章贡区水东镇马祖岩村佛日峰路清心艺谷文创园。

（二）招商标的

园区内 1 栋 3 层房屋建筑，总建筑面积约2500平方米，现状为毛坯。

（三）资产情况

该资产为新建成房屋建筑，当前处于空置状态，周边业态较为成熟，意向单位可现场踏勘。

二、合作要求

（一）经营业态。仅限民宿、酒店业态，须齐全办理经营、消防、特种行业等合规证照。未经招商人书面同意，不得变更业态、转租、转包、分租。

（二）改造投入要求。中选单位需自筹资金，总投资不低于600万元。改造方案、图纸、预算须经招商人审核通过后方可施工，招商人应在收到完整报审材料后15个工作日内书面反馈审核意见，逾期未反馈视为同意；改造全程接受招商人监督，竣工验收合格后10个工作日内向招商人提交完整竣工核验资料。

（三）风貌管理。装修、外立面、店招等设计须契合园内文旅风貌，服从属地各主管部门管理。

三、期限及租金约定

总合作期15年，中选单位负责装修和业态实际运营。为支持业态经营和装修，招商人给予中选人免租期6个月、租金每平方米不低于5元,每三年递增幅度为上年度租金标准的3%；园内物业费需与第三方物业管理服务公司自行协商。

四、参选单位资格

（一）境内合法注册独立法人企业，注册资本1000万元及以上3A级信用单位，具备有效营业执照；不接受个人、个体户、联合体及挂靠资质。

（二）具有“文旅+民宿”或主题酒店项目运营管理团队、专业运营案例等佐证材料。

（三）具备充足自有资金，可保障600万元以上装修改造投入。

（四）信誉良好，无失信、重大税收违法、重大安全及经营违法处罚记录。

五、踏勘及方案递交

公告发布之日起至方案递交截止前，意向单位可自行现场踏勘，费用自理，踏勘即视为认可项目全部现状及要求。

（一）方案递交时间、地点

2026年8月31日—2026年9月6日（上午9:00-12:00、下午14:30-17:30），赣州市章贡区水东镇人民政府右侧一楼办公室。

（二）递交要求

文件一式两份，加盖公章，包含公司资质、业绩、运营方案、改造方案、资金证明、报价方案等材料。

六、比选规则

（一）参加报名比选的单位三家以下的（含三家），本次比选以出价最高获得承租使用权。

（二）参加报名比选的单位多于三家的，采用综合评分法，对企业实力、运营经验、改造方案、资金保障、报价、文旅运营规划等综合评审，具体细则另行制定。

七、其他

（一）参选单位所有参选成本自行承担，招商人不作任何补偿。

（二）招商人有权根据项目实际情况、监管要求等正当理由调整、延期或终止本次比选，调整、延期或终止的，招商人将及时发布公告通知所有参选单位，除法律法规另有规定外，招商人无需就前述调整、延期或终止行为向参选单位承担任何费用补偿或赔偿责任。未尽事宜以正式比选文件及最终合同为准。

八、联系方式

联系人：陈强

联系电话：15179766969

赣州市章贡区水东镇振兴建设发展有限公司

2026年8月31日