受赣州市人民医院（以下简称“出租单位”）委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于2026年10月13日09:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租南方医院赣州医院(赣州市人民医院)文轩院区（一期）停车管理、充电桩（二轮车及新能源车）经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026653

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、项目概况：停车场位于赣州市蓉江新区文轩路616号。停车场为公共停车场。车位数约为1736个（其中地上361个，地下室1375个，具体以实际规划为准），其中，职工免费使用车位数约200个，其中纳入收费范围约为1536个，停车场主要位于地下一层，以及少部分位于地上。在收费车位中规划设计新能源汽车充电桩174个，其中，慢充充电桩123个，快充充电桩51个。

2、标的经营范围：仅限用于停车管理、充电桩经营服务，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的范围。

3、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。租金由开始计算运营期当月10日前缴纳，在当期到期日前10日内一次性足额缴纳下一季度租金（季度租金按成交价÷60个月*3个月计算）。

4、履约保证金：缴纳人民币20万元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人以银行转账方式缴入出租单位指定账户，不接受银行保函等其他方式缴纳。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、标的租期内租金无递增、无免租期，给予1年装修期。装修完工且正式收取停车费后起算租期与租金，装修施工期间充电费用另行计算。

6、本项目建设工期自双方签署场地移交确认书，竞得人接管场地之日起起算。竞得人进场施工前须向出租单位缴纳装修保证金人民币20万元；若工期延误，承租人需按每日10000元标准向出租单位支付违约金，违约金缴纳至出租单位指定账户。装修全部完工，经出租单位现场验收合格、无设施损坏、场地清理完毕后，装修保证金全额无息退还。所有装修改造、充电桩安装设计及施工方案，必须事先报送出租单位书面确认后方可实施，未经确认不得擅自开工。

7、标的成交后，竞得人须按照施工设计图全额出资建设，项目预计投资额约650万元，建设标准详见P19页、运营项目清单详见P33页（清单内第131项、132项及156项要求：需提供第三方检测机构出具的CMA或CNAS检测检验报告原件彩色扫描件，并加盖制造商公章佐证。上述证明材料，须在标的成交后，由竞得人于成交次日起3个工作日内提交原件供备查）。验收时出租单位有权委托第三方开展投资专项审计。如实际建设投资未达到约定标准，视为竞得人违约，出租单位有权要求其限期补足投资差额，并按投资差额的10%计收违约金；逾期未能补足的，出租单位有权单方解除合同、没收履约保证金，并追究竞得人全部违约赔偿责任。

8、标的成交后，电费由竞得人向出租单位缴纳，电费从项目投入使用开始计费，每季度收取一次，电费=单台设备额定功率*时间*台数*电价（电价按我院支付供电公司电费的平均单价为准，文轩院区因目前负荷小，可能电费单价更高）。

9、标的成交后，竞得人无需独立安装基础水电，可从医院现有水电系统分接，不收取水电押金；快充充电桩对应的配电站及配套专用配电设施，由竞得人全额出资负责建设、施工及验收。

10、竞得人竞得标的后必须服从出租单位管理，项目运营考核评分细则具体详见P45页。

11、出租单位只提供场地，由出租单位指定各类机器摆放位置及摆放台数，所需机器设备由竞得人自行提供，且需确保各类机器的功能性及美观性，样式须经出租单位同意，机器的安装、接电材料、电表安装、用电费用等均由竞得人自行承担。

12、在经营期限内，竞得人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则出租单位有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任；解除合同所造成的全部损失均应由竞得人自行承担。

13、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。

三、竞租人的竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，营业执照经营范围须包含停车场管理或停车服务。

2、不接受自然人和联合体经营商竞租。

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

4、与出租单位存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

整体起拍价：1340000元/5年，竞租保证金：400000元。

自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为 120 秒，加价幅度为10000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月12日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月12 日17：00止。

3、网络竞价时间：2026年10月13日09：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月12日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市蓉江新区文轩路616号。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市人民医院  刘女士 0797-5889317。

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年10月12日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年10月12日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署招租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（6）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与出租单位存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市人民医院 刘女士 0797-5889317。

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112。

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。 

赣州市人民医院

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2026年9月21日