受赣州市妇幼保健院（以下简称“出租单位”）委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于2026年11月4日09:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市妇幼保健院停车场、充电桩经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026695

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、项目概况：停车场位于赣州市章贡区赣康路25号。本次停车场设计总车位约1200个、已投入使用车位共计约1000个。地下一层已投入使用车位367个（A区110个、B区98个、C区120个、V区39个）。地下二层已投入使用车位446个（E区110个、D区117个F区185个G区34个），地面车位160个，托育中心约46个。设计出入口5个，已投入使用2个。

2、标的经营范围：仅限用于停车管理、充电桩经营服务，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的范围。

3、租金缴纳方式：按月度缴纳，先缴纳后使用。租金由合同约定的运营期开始当月前10日内缴纳首期租金，之后在次月租期到期日前10日内一次性足额缴纳下期租金（月租金按标的成交总价÷36个月计算）。

4、履约保证金:缴纳40万元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人以银行转账方式缴入出租单位指定账户，不接受银行保函等其他方式缴纳。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、标的成交后，两轮车充电桩与四轮车充电桩需竞得人共同经营管理。竞得人需安排驻场工作人员12人。充电桩位置及数量应满足停车需求，规划方案须报出租单位同意后设置。

6、电费标准：由出租单位按江西省发改委最新公布的充电设施用电类别电价及实际用电量收取电费，电价调整时出租单位提供电力公司调价文件，竞得人按调价后的电费执行，按季度缴纳，每季度结束后7个工作日内缴纳。

7、竞得人每月需按实际电费总额的34%的比例向出租单位缴纳场地管理费。

8、四轮车停车收费标准：竞得人经营停车场、充电桩收费须严格按市发改委批复标准执行（如有最新标准，按照最新标准执行），做好明码公示，就诊、急救、公务车辆按医院要求执行相应免费政策，收费台账接受医院核查。

9、标的成交后，竞得人需对停车场进行升级改造，内容为:负1、负2层停车场形象升级改造、停车场指挥中心建设。停车场出入口无感支付升级(支持微信/支付宝/银联二维码收费、ETC收费)。市托育综合服务中心地下停车场改造升级，纳入市妇保院停车场统一管理。地下停车场出入口钢结构玻璃雨棚建设。停车场管理系统升级，在现有停车场系统功能前提下升级不限于对接医院系统实现预约功能、拥堵识别/告警、违停与异常识别/告警、烟火识别、停车场数字孪生、逃费追缴、停车场设备在线监测等功能。

10、项目预算清单（无感支付/数字孪生/托育/指挥室，具体详见P29页）及预算价报告清单（清单详情详询出租单位及招租机构）均属于本期新建项目，两项清单合计建设投资规模约241.8205万元，该部分已完成成本测算。验收时出租单位有权委托第三方开展投资专项审计。如竞得人实际建设投资低于公示约定标准，不足部分须以租金形式缴入医院账户。逾期未能补足的，出租单位有权单方解除合同、没收履约保证金，并追究竞得人全部违约赔偿责任。因医院原因或者不可抗力因素造成投资不达标的，按审计确定的投资额与设计建设投资额差额补缴给出租单位。

11、标的成交后，竞得人需负责经营期内停车场所有设备及负1、负2层汽车充电桩、二轮车充电桩的维护(更换)，确认所有设备正常稳定运行。

12、本次招租标的建设工期限定6个月内完工。若工期延误，承租人需按每日10000元标准向出租单位支付违约金，违约金缴纳至出租单位指定账户。

13、在经营期内及到期后所有建设设备归出租单位所有，竞得人不得拆除、搬离、转让、损毁建设的设施设备，否则出租单位有权没收履约保证金并追究竞得人的违约责任。

14、竞得人竞得标的后必须服从出租单位管理，遵守P21页管理办法和考核办法的相关要求，项目运营考核评分细则具体详见P25页。

15、在经营期限内，竞得人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则出租单位有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任。解除合同所造成的全部损失均应由竞得人自行承担。

16、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。

17、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人的竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，营业执照经营范围须包含停车场管理或停车服务。

2、不接受自然人和联合体经营商竞租。

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

4、与出租单位存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

整体起租价：1155206元，竞租保证金：300000元。

标的自由竞价时间为20分钟，限时竞价周期为 120 秒，加价幅度为10000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年11月3日17：00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年11月3日17：00止。

3、网络竞价时间：2026年11月4日09：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年11月3日17：00止。

2、标的展示地点：赣州市章贡区赣康路25号。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市妇幼保健院 陈先生 13879744079。

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年11月3日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年11月3日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2栋一楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507。（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署招租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）。（2）法定代表人身份证复印件加盖公章。（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。（4）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章。（5）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章。（6）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与出租单位存在违约情形的法人、组织或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市妇幼保健院 陈先生 13879744079。

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、游女士 0797-8390937。

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 19379565611。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。 

赣州市妇幼保健院

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2026年10月13日