受信丰常青置业有限公司（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2025年11月27日10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/）通过网上竞价，对信丰县大塘埠镇脐橙科技服务中心26间商铺及技术培训中心（1层-3层）经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

大塘埠镇脐橙科技服务中心出租面积6339.72平方米，共26个独立店铺及技术培训（电商服务）中心1-3层。

经营要求：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，每月25日前缴纳下一个月租金。租金不递增。

2、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

4、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收合同履约保证金。

5、具体租赁租期起止时间依双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收合同履约保证金。

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，承租方对此知晓并同意。 

7、如承租人需改变使用用途，应征得招租方同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租单位同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租单位备案。

二、招租方式

本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度均为500元/次。

四、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年11月26日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年11月26日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年11月27日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年11月26日17:00止；

2、标的展示地点：信丰县大塘埠镇长岗村；

3、查看标的联系电话：

①信丰常青置业有限公司：曹先生13155997076；

②赣州市亿鼎拍卖有限公司：刘先生13407074222。

六、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构(法律规定不能竞租的除外)均可报名参加竞租;

2、遵守出租单位的物业管理规定，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定;竞租人凡被列入赣州市公共资源和自然资源交易领域失信联合惩戒黑名单和被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租;

4、所属公司及法人包括关联股东在近两年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果;

6、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年 

11月26日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户，并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年11月26日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市亿鼎拍卖有限公司（赣州经开区金岭西路与栖凤山路交汇处2栋2单元403室）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：400-998-0000）。

八、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、招租标的具体情况以标的现况为准。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

九、咨询电话

1、信丰常青置业有限公司：13155997076曹先生

2、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-7177987朱先生

3、赣州市亿鼎拍卖有限公司：13407074222刘先生

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400-998-0000、8161315 赖先生

十、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

十一、监督单位、电话

监督单位： 0797-3339019 信丰县财政局资产管理股

信丰常青置业有限公司

赣州市公共资源交易中心信丰县分中心

信丰县财政局资产管理股

赣州市亿鼎拍卖有限公司

                                 2025年 11月13日